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蔡魏斌:給第一次購房者的真誠買房建議

原創
2019-12-10  蔡魏斌

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    買房心態

    1、對于剛需自主購房者來說,真的,宏觀大趨勢和你沒什么關系

    2、買房最大的心態問題就是要的太多,既要首付低,價格便宜,馬上能住,又要買來馬上增值,往往錯過了很多真正的買房時機,最后基本都是買不到滿意的房子。

    3、不要覺得貸款買房月供壓力大,會壓垮自己的人生,安全感是自己給的,壓力也是動力,心態不好的話,永遠都會有一種東西讓你糾結。

    要不要買房

    1、一定要認清自己的狀況,一個房子對于你自己來說意味著什么,很多時候,房子有了,其他的東西才會跟著到來,如果自己就是打算過日子的,我是建議早點買好。

    2、一個人的能力盡管不是靠幾套房來證明,但真正有實力的人一定有某些過人之處,而房子僅僅是他的附屬證明而已。

    3、買房也是和自己的收入有關,如果你是個工作收入比較穩定的,建議算好月供多少再買房。

    4、其實真正的買房最好時機就是你努力夠一夠就可以買到房,而不是等房價跌多少才買,你永遠不知道明天的房價是漲還是跌。

    買房要注意什么

    1、杠桿是個好東西,你有一百萬,增幅只要是百分之一你就是增長1萬,房子貸款其實也是一樣,銀行把一百萬借給你,只要房子的增值速度大過銀行的利息,你就是賺到了,這是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西,這是制度給到每個人的紅利,要珍惜,不珍惜就等于被別人占了便宜

    2、還月供其實沒有想象中的那么困難,十年前月供2000有難度吧,現在又算什么呢?同樣的現在月供3000,十年后又會怎么樣呢?

    3、買房要趁早,不僅僅是說年齡要早,而是買房的時機要早,甚至認籌階段就要選好房子,開盤要早點去,因為好房子永遠是稀缺的,你晚一點必然被別人買走了。

    4、售樓處說的或許有美化的成分,但一定不會是亂說的。

    5、不管怎么樣,能有好的購房資格一定要珍惜,有的地方各種限購政策,不要身在福中不知福。

    買什么樣的房子

    1、年輕人買房謹記一點,買你買得起的,別買你想要的,人最重要的是要有自知之明

    2、八小時工作八小時睡眠,剩下的八小時決定你是否與眾不同,而住哪里某種程度上決定剩下八小時

    3、如果代價一樣,千萬不要買郊區大房子,一定要選擇市中心小房子,一天24小時,不要花3個小時在路上,信不信這3小時就可以決定你的人生

    4、對于房子要充分認清兩個元素,一個是居住,一個是資產,如果壓根沒想過指望他漲,就希望找地方住住,其實酒店式公寓就挺好,市中心大量的酒店式公寓都在賤賣,你一樣可以擁有豐富精彩的人生

    5、如果真的要投資,就要明白投資的意義,復利才是增值最有威力的地方,單套房屋的買賣并不能說明什么,賺了錢也對外說自己是投資賺錢

    6、如果一樣總價,買位置好的;如果一樣位置,買有人住的

    7、買房一定要買有品牌的。

    最后一句,這個世界上沒有完美的房子,最好的房子,就是你努力夠一夠剛好可以買的房子

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